Región

Informe trimestral de precios de alquiler – Marzo 2014

El precio del alquiler en Castilla-La Mancha baja un 1,72% en el primer trimestre del año

Según pisos.com, la vivienda en Castilla-La Mancha en marzo de 2014 tiene una renta media de 445 euros, la segunda más barata de España, cayendo un -5,85% en un año

La capital de Cuenca (-5,68%) marca la caída trimestral más señalada de España, mientras que la capital de Ciudad Real (-2,89%) es la séptima que más se devalúa a nivel nacional

La Comarca

08/04/2014

(Última actualización: 09/04/2014 22:11)

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Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en marzo de 2014 una superficie media de 110 metros cuadrados y una renta media de 445 euros mensuales. Esta mensualidad supone un descenso trimestral del -1,72%, la tercera bajada más señalada de España. Respecto a marzo de 2013, el descenso es del -5,85%, repitiendo la posición trimestral. Mensualmente, cae un -1,13%, arrojando el cuarto ajuste autonómico más alto.

Castilla-La Mancha es la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (402 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una mensualidad media de 618 euros y una superficie media de 104 metros cuadrados, lo que supone un repunte trimestral del 0,01%. Mensualmente también sube, un 0,36%. Sin embargo, de cara a marzo del pasado año, se produce un recorte del -4,86%.

Los pequeños repuntes experimentados por la renta media mensual de España podrían apuntar hacia un cambio de dirección en la trayectoria de los precios. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com invita a la prudencia ante incrementos tan ínfimos: “Hay mucho stock por rentabilizar en manos de fondos o entidades bancarias, y el alquiler es la vía más natural de hacerlo mientras se espera a que las viviendas alcancen de nuevo una revalorización atractiva”. En cuanto a los particulares, el responsable del portal inmobiliario apunta que “todavía hay propietarios reticentes pero, tras pasar varios meses con la casa en venta sin obtener resultados, la idea del alquiler empieza a verse con mejores ojos”.

Respecto a la demanda, “muchos inquilinos están ahorrando y esperando el momento perfecto para comprar”. Según Alemany, “esta demanda embalsada busca activamente un piso en venta que no comprometa demasiado su capacidad de endeudamiento”. Además de estos potenciales compradores, el responsable de pisos.com admite que también hay ciudadanos que recurren al alquiler tras ser rechazados por la entidad financiera: “Las condiciones de financiación van flexibilizándose poco a poco, así que todavía es pronto para anticipar una conversión masiva de inquilinos a propietarios. Los primeros todavía crecerán durante un tiempo”, estima Alemany.

Cuenca es la capital más barata de España

Guadalajara (1,12%) y Toledo (0,08%) son las únicas provincias de la región que crecen trimestralmente. En el otro extremo, Cuenca (-5,68%) es la que más rebaja del cómputo general. Frente a marzo de 2013, Ciudad Real (-8,30%) es la que más se rebaja de la autonomía y la quinta del país. Mensualmente, Cuenca (-2,18%) es la segunda que más desciende a nivel nacional. Con 498 euros de renta media mensual en marzo de 2014, Guadalajara es la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 359 euros es la más asequible de España. Ciudad Real (368 €/mes) le sigue como la segunda.

En cuanto a las capitales de la región, Cuenca (-5,68%) registra la depreciación más señalada del país. Frente a marzo de 2013, la capital de Albacete (0,45%) es la única que se incrementa de la autonomía, marcando el crecimiento menos intenso del país. Por su parte, la capital de Ciudad Real (-9,60%) marca el segundo retroceso más señalado de España. Mensualmente, la capital toledana (3,13%) es la segunda que más sube a nivel nacional. En el apartado de rentas medias mensuales, Cuenca (365 €/mes) es la más barata de España y Ciudad Real (421 €/mes), la octava. Por su parte, Guadalajara (518 €/mes) marca la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.